Immobilie verkaufen
Kostenlose, unverbindliche Werteinschätzung – ich übernehme Bewertung, Exposé, Vermarktung und den gesamten Verkaufsprozess bis zur Schlüsselübergabe.
Zahlen, die für sich sprechen
Abschlussquote
Überdurchschnittlich durch persönliche Betreuung und konsequente Käuferauswahl.
Vermittelte Immobilien
Erfolgreich vermarktete Objekte im Raum Regensburg.
Klar definierte Preisstrategie
Realistisch von Anfang an – statt einer Lockofferte, die später korrigiert werden muss.
Realistische Bewertung
Fundierte Wertermittlung auf Basis von Marktdaten, Erfahrung und regionalen Vergleichswerten.
So läuft Ihr Verkauf mit mir ab
Acht klare Schritte – vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Erstgespräch
Im kostenlosen, unverbindlichen Erstgespräch lerne ich Sie und Ihre Immobilie kennen und kläre Ihre Ziele und Ihren Zeitplan.
Der richtige Preis
Ich ermittle den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie auf Basis aktueller Vergleichsdaten, Lage und Zustand – realistisch und ohne falsche Versprechen.
Aufbereitung & Unterlagen
Ihre Immobilie wird professionell fotografiert und in einem hochwertigen Exposé in Szene gesetzt. Fehlt ein Energieausweis, lasse ich ihn erstellen. Fehlen Grundrisse oder andere Unterlagen, beschaffe ich sie über Archiv, Grundbuchamt oder mein Netzwerk – damit Interessenten bei ihrer Bank von Anfang an alle Unterlagen vorlegen können, die für die Finanzierung nötig sind.
Die Vermarktung
An erster Stelle steht mein Netzwerk aus qualifizierten Suchkunden und REMAX Kollegen, die ich gezielt auf Ihre Immobilie aufmerksam mache – der Grund, warum viele Verkäufer zu REMAX kommen. Ergänzt wird das durch Top-Inserate auf ImmoScout24 und Immowelt, Sichtbarkeit auf der REMAX Deutschland-Seite für überregionale Kunden, eine Anzeige in der Mittelbayerischen Zeitung sowie die regionale Präsentation vor Ort.
Verhandlung & Ihre Entscheidung
Ich übernehme Besichtigungen, Bonitätsprüfung der Interessenten und die Verhandlung – die Entscheidung liegt aber immer bei Ihnen. Jedes Angebot wird an Sie weitergeleitet, ich bin Vermittler und setze mich bestmöglich für Ihr Interesse ein.
Finanzierung des Käufers
Benötigt der Interessent noch eine Finanzierung oder gibt es Schwierigkeiten bei der Hausbank, vermittle ich an erfahrene Finanzierungspartner – freie Berater sowie Volksbank und Raiffeisenbank –, die auch anspruchsvolle Finanzierungen schon erfolgreich umgesetzt haben.
Der Notarvertrag
Vor dem Termin prüfe ich gemeinsam mit allen Beteiligten, ob wirklich alles passt, und stimme den Termin mit dem Notariat ab. Beim Notartermin bin ich persönlich an Ihrer Seite.
Die Schlüsselübergabe
Auch nach der Unterschrift bleibe ich für Sie am Ball, bis alles erledigt ist. Bei der Schlüsselübergabe werden die Zählerstände aufgenommen und gemeinsam mit den wichtigsten Punkten in einem Übergabeprotokoll festgehalten.
Ihre Bedenken, meine Antwort
Bevor Sie sich für einen Makler entscheiden, haben Sie berechtigte Fragen. Hier sind die häufigsten – ehrlich beantwortet.
Nein. Die Wertermittlung basiert auf echten Vergleichsdaten und, je nach Objekt, anerkannten Verfahren wie dem Sachwert- oder Ertragswertverfahren sowie tatsächlich erzielten Verkaufspreisen vergleichbarer Immobilien – keine Bauchgefühl-Zahl, sondern nachvollziehbar begründet. Es geht dabei nicht darum, möglichst schnell zu verkaufen, sondern zeitnah zum bestmöglichen Preis.
Ihr Objekt wird zum realistischen Marktwert vermarktet, nicht zum Vorteil eines bestimmten Käufers – Sie sehen jedes Angebot, das eingeht.
Sie bleiben in jeder Phase der Entscheidungsträger – ich berate, Sie entscheiden.
Ich sorge für vollständige, rechtssichere Aufklärung der Käufer über den Zustand der Immobilie – das schützt Sie vor späteren Ansprüchen.
Nein. Ich arbeite ausschließlich erfolgsabhängig – Sie zahlen nur, wenn Ihre Immobilie tatsächlich verkauft wird. Ob und wann das gelingt, ist mein unternehmerisches Risiko, nicht Ihres. Weitere Kosten entstehen für Sie nicht.
Sie erhalten von mir wöchentlich ein Update zum Stand der Vermarktung – auch wenn es mal nichts Neues gibt.
Ich setze auf eine realistische Preisstrategie von Anfang an statt auf eine überzogene Lockofferte, die später korrigiert werden muss.
Deutlich mehr: Wertermittlung, professionelle Aufbereitung und Beschaffung fehlender Unterlagen, gezielte Vermarktung über mein Netzwerk, die Portale und regionale Kanäle, Besichtigungen, Bonitätsprüfung der Interessenten, Verhandlung, bei Bedarf die Vermittlung von Finanzierungspartnern sowie die Begleitung bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe – Sie müssen sich um nichts davon selbst kümmern.
Ich arbeite ausschließlich mit einem Makleralleinauftrag über eine klar definierte Laufzeit – das ist kein Nachteil für Sie, sondern die Voraussetzung für hohe Qualität: Nur so lässt sich verhindern, dass Ihre Immobilie gleichzeitig privat und über mich mit unterschiedlichen Fotos, Texten oder Preisen im Netz steht, was auf Interessenten unseriös wirkt und dem Verkauf schadet. Sollten Sie mit meiner Leistung einmal nicht zufrieden sein, sprechen wir das offen an – gemeinsam finden wir immer eine Lösung.
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Fordern Sie eine kostenlose, unverbindliche Werteinschätzung an – ich melde mich persönlich bei Ihnen.