Pflegeapartment als Kapitalanlage mit vorrangigem Belegungsrecht

Sicherheit und Beständigkeit für Kapitalanleger

Das Pflegeapartment Nr. 14 im Seniorendomizil „Haus Marienthal" bietet Kapitalanlegern eine langfristig abgesicherte Einnahmequelle in gefragter Deggendorfer Lage. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist Teil einer modernen, professionell geführten Pflegeeinrichtung mit insgesamt 126 Pflegeappartements sowie einem angeschlossenen Bereich „Betreutes Wohnen". Das Apartment selbst umfasst 22,82 m² Sondereigentum.

Das Apartment ist langfristig an die Betreibergesellschaft compassio GmbH & Co. KG verpachtet – mit einer Festlaufzeit von 25 Jahren (davon 15 Jahre verbleibend) und einer Verlängerungsoption des Betreibers um weitere 5 Jahre. Die Pacht ist wertgesichert und wird als Nettopacht gezahlt, wodurch für Eigentümer planbare Erträge ohne eigenen Verwaltungsaufwand entstehen. Aktuell wird eine monatliche Pachteinnahme von 573,60 € erzielt, woraus sich nach Abzug von Verwaltergebühr und Hausgeld eine Ausschüttung von 515,86 € ergibt.

Ein besonderer Mehrwert dieser Kapitalanlage ist das vorrangige Belegungsrecht: Als Eigentümer sichern Sie sich und Ihren Angehörigen bevorzugten Zugang zu einem Pflegeplatz – nicht nur im Haus Marienthal, sondern an einem der rund 110 Standorte der Erl-Gruppe in Bayern, Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz. Tritt der Bedarfsfall ein, genügt ein Anruf: Sie stehen automatisch auf einer priorisierten Warteliste und umgehen den langwierigen regulären Auswahlprozess. Damit ist dieses Apartment mehr als eine reine Kapitalanlage – es ist zugleich eine vorausschauende Absicherung für die eigene Familie.

Die WEG- und Mietverwaltung übernimmt die ERL Immobilienverwaltungs GmbH in Deggendorf.